Статистика утверждает, что с каждым годом неуклонно растет желание граждан, руководителей предприятий и организаций, бизнесменов и предпринимателей взять кредит под залог недвижимости в Москве. Давайте вместе разберёмся, с чем это связано. Только не будем рассматривать вопросы, когда объектом залога является квартира. Этот вопрос рассмотрен на нашем сайте отдельно.


   Огромным плюсом кредита под залог недвижимости (иногда такой вид страхования называют проще – залоговое страхование) является то, что кредит могут получить (и чаще всего получают) заёмщики с испорченной кредитной историей. 


Мало того, могут получить и получают такой кредит граждане, не имеющие постоянного стабильного дохода. И ничего удивительного в этом нет. Ведь залогом является реальная, имеющая свою стоимость недвижимость. Как правило, банки лояльно относятся к заёмщикам, которые пользуются этим видом страхования. Многие банки устанавливают процентную ставку ниже, чем по другим видам страхования.  Это же относится к условиям и срокам платежей по кредиту. Благодаря недвижимости, находящейся в залоге, банки при любом развитии событии будут иметь свою прибыль.



Как получить кредит под залог недвижимости в Москве


Но это совсем не значит, что банки не будут предъявлять к заемщику никаких требований. Базовыми для многих банков являются следующие:

  • Недвижимость не готовится к сносу;
  • Недвижимость не должна быть ветхой или аварийной;
  • Недвижимость должна располагаться в регионе присутствия банка или его филиала (не обязательно, но весьма желательно);
  • Недвижимость имеет железобетонный, каменный либо кирпичный фундамент;
  • Недвижимость должна иметь металлические либо железобетонные перекрытия;
  • Недвижимость не находится на этапе реконструкции или капитального ремонта;
  • Объект недвижимости имеет все необходимые коммуникации (вода, теплоснабжение, электричество, канализация);
  • Недвижимость не находится в залоге и не имеет обременений;

       Как видим, уличный дощатый туалет или сарай не может быть объектом залога.

      Есть определённые требования и к заёмщику. Базовые из них (применяются многими банками Москвы):

  • Заёмщик не может быть моложе 18-21 года на момент заключения Договора и старше 60-80 лет на момент внесения последнего платежа по выданному кредиту (у каждого банка свои возрастные ограничения);
  • Заёмщик должен быть гражданином России и должен быть зарегистрирован на территории РФ.
  • Заёмщик должен представить документ, удостоверяющий право собственности на передаваемый в залог объект.

Заёмщик, который решил взять кредит под залог недвижимости в Москве, должен знать и понимать, что если он начнет злостно нарушать условия и требования заключенного договора, перестанет вносить требуемые платежи, кредитор вправе начать процедуру изъятия заложенного объекта недвижимости из собственности заёмщика и передачи этого права кредитору. Сумма кредита не превышает, как правило, 50%-70% от стоимости залогового объекта.

      У залогового кредитования, как и у других видов кредитований, есть свои тонкости. Объекты залога, как правило, очень дороги. И если Вы всё-таки решили взять кредит под залог недвижимости в Москве, подумайте, стоит ли рисковать и все необходимые процедуры проводить самостоятельно.

     Московский Центр «Финансы и право» освободит Вас от всех забот и хлопот, связанных с получением Вами необходимых финансовых средств. Оформим комплект необходимых для Договора документов. Бесплатно проконсультируем по любому вопросу, связанному с кредитом. Подберем надежный банк с приемлемыми требованиями и условиями. Вы будете удовлетворены сотрудничеством с нашим Центром. Не рискуйте! Наши знания и опыт к Вашим услугам.

      Будем рады встрече с Вами и обязательно поможем решить все Ваши проблемы! Обращайтесь в наш Центр. Мы можем и готовы Вам помочь!






Согласие с условиями сотрудничества ПРОЧИТАТЬ